Покупатели жилья в новостройках сегодня могут пользоваться льготной ипотекой под 6,5%, которую утвердило Правительство.
Суть программы в том, что государство возмещает разницу между ставкой 6,5%, по которой платят заемщики, и рыночной ставкой.
Низкий процент действует весь период кредитования. Даже по окончании программы банк не поднимет ставку и оставит 6,5% до полного погашения ипотеки. Рассмотрим особенности покупки такого жилья.
Кто может подать заявку на льготную ипотеку
Новая программа доступна для граждан РФ, оформляющих кредиты на жилье с 17 апреля по 1 ноября 2020 года.
Главное и единственное условие для заемщиков – это российское гражданство. Таким образом, воспользоваться льготной ипотекой может и незамужняя девушка без детей, и холостой мужчина, и пара пенсионеров. Решение банка не зависит от возраста, семейного положения, количества несовершеннолетних в семье. А вот к приобретаемому жилью требований больше.
На какую недвижимость распространяется программа
Под программу попадают только квартиры в новостройках. По максимальной сумме кредита есть ограничения: для двух столиц и Московской, Ленинградской областей – это 8 млн. рублей, в других регионах – 3 млн.
Минимальный первоначальный взнос – 20% от цены недвижимости.
Приобретаемое помещение в новостройке должно быть:
- Жилым, в строящемся или уже сданном объекте.
- Приобретаемым у юридического лица.
- Купленным по договору участия в долевом строительстве или купли-продажи.
Возможность получить месте с другими видами господдержки
С льготной ипотекой может использоваться федеральный и региональный материнский капитал, а также субсидия на погашение ипотеки в размере 450 000 рублей для многодетной семьи.
Поскольку в РФ продолжает действовать программа семейной ипотеки, пара с детьми может оформить ее под более низкий процент – 6%. Но это возможно, только если второй или следующий ребенок родился не ранее 2018 года.
Сколько льготных кредитов на жилье можно взять
В Госпрограмме отсутствуют ограничения по количеству ипотек. Заемщик вправе приобрести несколько квартир, это зависит лишь от решения банка и платежеспособности клиента. Этим жильем вы можете распоряжаться на свое усмотрение: как проживать в нем, так и сдавать.
Подать заявку на ипотеку по Госпрограмме можно здесь: