Семейная ипотека

У семей с двумя, тремя и более детьми или ребенком-инвалидом, есть возможность оформить ипотеку по ставке, не превышающей 6%. На Дальнем Востоке государство и вовсе снизило таким семьям ипотечный процент до 5% и дало возможность приобретать недвижимость у физических лиц. Рассмотрим программу подробнее.

На каких условиях семьям дается льготная ипотека

  • У супругов за период 2018-2022 гг появился на свет хотя бы второй ребенок.
  • Один малыш в семье – инвалид. Здесь не имеет значения, в каком году он родился.
  • Процент по ипотеке за весь период – 6%, независимо от количества детей.
  • Приобретаемое жилье – новое.
  • Договор о покупке недвижимости оформлен с 2018 года.
  • Возможность рефинансирования предыдущих кредитов, даже неоднократно.
  • Жители Дальнего Востока могут приобретать и “вторичку”, но только в селах.
  • Маткапитал может войти в наибольшую сумму кредита.
  • Первый взнос – 20%. Его может полностью закрывать маткапитал.

Кто может претендовать

На этот вопрос мы частично ответили выше, в первых двух пунктах. Добавим, что родитель, который будет являться заемщиком, должен иметь российское гражданство, как и дети.

При появлении второго здорового ребенка до 2018 года, на снижение ставки рассчитывать нельзя. Но если до 2022 года появится еще один, семья сможет получить скидку по новой ипотеке или сделать перерасчет по старой.

Заемщиком вправе быть каждый из супругов, созаемщиком – любое физическое лицо. Уточним, что ипотеку должен брать родитель именно того ребенка, при появлении которого возникло право на льготу.

Какую недвижимость можно приобрести по Госпрограмме

Во всех областях, за исключением Дальнего Востока, процент снижается только на следующую недвижимость:

1.Строящийся дом.
2.Уже сданный объект по договору о купле-продаже.
3.Жилье, которое продает юридическое лицо, кроме инвестфондов.

На “Вторичку”, то есть жилье, ранее находившееся в собственности физлица, даже при рождении второго или третьего ребенка, или инвалида, ставку не уменьшат.

В ДФО супруги с детьми имеют право оформить ипотеку под 5% на недвижимость в селе любого из 11 регионов. Кто продавец, физическое или юридическое лицо, не играет роли.

Подайте заявку и мы поможем вам оформить ипотеку:

Подать заявку